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典型案例
中山市黃圃鎮新豐南片區城市更新片區策劃
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規劃簡述
項目地點：廣東省中山市黃圃鎮
項目規模：260.90公頃
編制時間：2021年至今
規劃內容
1.規劃思路
黃圃鎮新豐南片區“工改工”是中山市2021年全面拉開“村鎮低效工業園改造”的第一批改造項目。片區典型的低效村鎮園區發展特征與其緊鄰城鎮中心的區位造成了城鎮功能混雜、空間品質低劣等突出矛盾。項目通過對經濟產業、權屬用地、主體訴求的綜合分析，結合中山產業戰略部署與黃圃工業基礎，明確了以智能家居、裝備、食品與現代服務業為產業更新方向。
2.發展定位
本項目通過對片區統籌策劃與近期更新單元規劃，明確片區承擔城市服務與工業鄰里的角色，打造集創新研發、綠色制造、品質服務功能于一體的中山北部智造產業綜合體。
3.總體結構
空間上以新豐南作為未來黃圃鎮乃至北部組團的輕工載體，通過河道水系建立生態廊道聯通，區域干道構建生產要素協同，功能融合促進產城服務共享，形成“以產營城”的發展格局。通過協調片區與黃圃鎮中心開發保護部署，對雞鴉水道、鰻埒涌、黃埔涌多條水系、牛崗山等自然景觀以及對具有歷史文化價值的原中山糖廠記憶空間開展保護；同時完善了片區的交通體系、公共服務設施、市政基礎設施的建設。通過開展三個單元規劃，對原低效工業用地進行提質增效，提供超過75公頃的高效工業用地和將近200萬平方米的產業空間；并釋放將近17公頃建設用地作為公益性用地，包括道路、公園綠地與綠色開放空間。
鳥瞰效果圖
