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典型案例
中山市古鎮鎮螺沙工業園概念規劃
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規劃簡述
項目地點：中山市古鎮鎮
項目規模：88.63公頃
編制時間：2018年
規劃內容
1.規劃思路
以“規劃先行，統籌改造村級低效工業園區”為目標，中山市自2018年初已積極開始探索，本項目是古鎮鎮第一批探索型的“工改工”項目。接壤佛山順德區的螺沙工業園，有著優秀的區位優勢和堅實的燈飾產業基礎，粗放的低效發展路徑已成為產業發展的制約，該項目通過土地情況梳理與資源整合，最終形成以“龍頭+中小企業”生產研發的環保型燈飾產業社區。
2.發展定位
項目前期通過上位及相關規劃梳理，并與村級工業園區管委會的充分對接，梳理每一宗地的權證、物業租賃情況，對土地資源進行綜合評價，理出分期發展的建設用地空間情況；結合區域產業發展基礎和未來燈飾產業發展走向，判斷螺沙未來的產業發展路徑、功能板塊、物業空間和公服市政配套所需，在編制概念規劃設計的同時，同步指導控規編制，最終以兩期分步建設，打造“螺沙綠光谷”燈飾環保產城社區。
3.總體結構
經方案整合改造后，以中小企業集中生產為主的戶外燈飾產業園，從改造前的20萬㎡物業面積增加到60萬㎡，配置小型污水處理中心對電鍍加工廢水進行集中處理；釋放大量原低效工業用地資源，改造后為龍頭企業產業綜合發展區，建筑面積從原來的0.9萬㎡提升至60萬㎡。
總體鳥瞰圖
產業配套服務中心人視效果圖
