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典型案例
佛山市三龍灣國際創新城及周邊土地策劃研究
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規劃簡述
項目地點：廣東省佛山市順德區
項目規模：60.64平方千米
編制時間：2021年06月-至今
規劃內容
1.規劃思路
本次規劃通過“土地資源盤整+創新空間謀劃+用地資源滾動開發”的路徑，提出產業創新升級思路，促進城市競爭力提升。規劃通過梳理市、區、鎮等各級訴求與發展機遇，結合未來發展方向，將重點聚焦于高等院校智力支撐、企業創新及成果轉化、成熟型創新企業集聚三大創新平臺的空間挖潛。以現有控規、土地收儲及批供情況為基礎，提出片區用地調整方案及管控建議，以五年為節點，制定土地資源統籌方案和滾動開發策劃，逐步夯實各功能的土地配給，保障三類創新平臺的落地。
2.發展定位
規劃從粵港澳大灣區發展、區域城市競合、廣佛全域同城、佛山與順德區產業發展所需的各層面出發，借鑒國內外優秀創新聚集區發展經驗及路徑，提出需要補充三類創新平臺，作為未來片區發展的驅動器：高等院校智力支撐型平臺、企業創新及成果轉化型平臺和成熟型創新企業集聚平臺。以優勢的機器人產業、先進裝備制造業、數字經濟與區塊鏈和會展服務業為基礎，未來繼續聚焦科技創新領域，建成國際創新高地、國家高質量發展綜合示范區，成為灣區智能制造科創前沿、廣府新文化策源地及佛山城市新客廳。
3.總體結構
延續概規的空間結構，對有限的可發展土地資源和存量挖潛用地資源進行重新整合，形成“一帶兩軸多片區”的規劃結構：以潭州水道為依托的國際濱水活力帶作為城市公共開發的綠廊；延續以嶺南大道為發展軸，承接中心城區南拓功能，以細海河為依托的科創發展軸；圍繞產業發展、人才培養、服務配套、生態休閑等功能劃分七大主題片區。
