規(guī)劃+
典型案例
惠州市三棟鎮(zhèn)沙澳片區(qū)概念規(guī)劃
規(guī)劃概述
項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市三棟鎮(zhèn)
項(xiàng)目規(guī)模： 511.12公頃
編制時(shí)間：2019年
規(guī)劃內(nèi)容
1.規(guī)劃思路
規(guī)劃地塊位于惠州市中城區(qū)南部的惠城區(qū)三棟鎮(zhèn)，南部為高鐵惠城南站，并在惠城區(qū)城市向南發(fā)展的主要方向上，是未來(lái)中心城區(qū)向南拓展的戰(zhàn)略要地。
2.發(fā)展定位
以惠城南站為依托，打造集“科創(chuàng)”與“文創(chuàng)”于一體的“雙創(chuàng)智谷”。結(jié)合周邊產(chǎn)業(yè)集群，搭建產(chǎn)業(yè)融合交流平臺(tái)，發(fā)揮科研院校的人才優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)“產(chǎn)-學(xué)-研-用”的成果轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，科創(chuàng)板塊聚焦云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、新材料研發(fā)、智能健康四大領(lǐng)域；文創(chuàng)板塊則以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、數(shù)字動(dòng)漫、專(zhuān)業(yè)會(huì)展為主體構(gòu)成。以智谷為紐帶，匯聚兩岸科創(chuàng)、文創(chuàng)兩大主體功能，實(shí)現(xiàn)行業(yè)跨界融合，打造共享型、藝術(shù)化、公園式中央科創(chuàng)文化區(qū)。
3.總體結(jié)構(gòu)
以河道為紐帶，匯聚兩岸科創(chuàng)、文創(chuàng)兩大主體功能的六大片區(qū)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外“科創(chuàng)+文創(chuàng)”高端企業(yè)和精英人才資源，打造灣區(qū)首個(gè)“CSCD”雙創(chuàng)智谷。總體形成“兩心一廊，八區(qū)融城”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“科創(chuàng)中心+文創(chuàng)中心”雙心聯(lián)動(dòng)，打造科創(chuàng)、文創(chuàng)雙地標(biāo)，搭建資源要素平臺(tái)；打造河岸綜合服務(wù)廊，將公共服務(wù)設(shè)施從在片區(qū)分散布局改為沿河谷成帶狀集中布局，形成城市公共服務(wù)帶；沿中央智谷公園及創(chuàng)智谷發(fā)展廊道，布局科技創(chuàng)新區(qū)、TOD商務(wù)區(qū)、文創(chuàng)綜合服務(wù)區(qū)、文化樂(lè)活區(qū)、中央智谷公園區(qū)、綜合會(huì)展區(qū)、站前商務(wù)區(qū)、公用配套板區(qū)。
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